Caramanico PE (€ 115.000)

Caramanico PE (€ 115.000)

Due piccole case di montagna con cortile, terreno e panorama nel Parco Nazionale della Majella.

Nella Frazione Decontra di Caramanico PE,  in splendida posizione panoramica, Proprietà costituita da:

-          Unità abitativa di circa 50 mq su due livelli e cantina seminterrata di circa 15 mq

-          Casetta in pietra di due livelli di circa 38 mq parzialmente ristrutturata

-          Cortile di collegamento di circa 100 mq e Terreno di circa 1.100 mq.

La casa principale è attrezzata, arredata e subito abitabile. Presenta al piano terra una cucina con stufa a legna e finestra sulla valle, un soggiorno con ulteriori finestre sulla corte; una scala interna in legno conduce al primo piano con camera da letto e cameretta con straordinaria veduta sulle montagne circostanti.  Al piano seminterrato presente una comoda cantina con vaschetta lavatoio. La casa ha una copertura piana (terrazzo?) protetta da isolante e guaina, i pavimenti sono in ceramica, gli infissi esterni in alluminio e le finestre hanno persiane regolabili. Il riscaldamento è garantito dalla stufa a legna e da apparecchiature elettriche. Classe Energetica F, IPE 220, 06 kWh/mq anno.

La casa più piccola con facciate di pietra a vista, ha due livelli con ingressi autonomi, è stata parzialmente ristrutturata (tetto e solaio) ed è da ultimare. Al piano terra un ampio bagno con vasca/doccia a servizio anche della casa principale ed un locale deposito; al primo piano un monolocale con pareti di pietra e finestra sul cortile, tetto spiovente con tavole e travi di legno a vista. L’ingresso al monolocale è su un pianerottolo comune raggiunto da una bella scala in pietra.

Le due case sono collegate da una corte recintata e pavimentata a cemento con alcuni manufatti per la vita all’aperto: spettacolare la veduta su valli e monti del Parco Nazionale. Un cancello sulla corte da accesso ad un terreno coltivato (giardino?) il quale si prolunga in un prato erboso in leggera discesa che è come un balcone sulla vallata sottostante.

Decontra, a 810 m slm, è la Frazione più montana del Comune di Caramanico da cui dista meno di 3 km e a cui è collegata con servizio autobus. L’abitato di tipiche case in pietra ristrutturate ospita 75 abitanti e vive intorno alla Chiesetta di S. Antonio. Decontra è punto di partenza di numerosi sentieri che permettono escursioni entusiasmanti sui Monti della Majella. Presente un punto ristoro aperto gran parte dell’anno ed un famoso ristorante.

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ENGLISH

Two small mountain houses with courtyard, land and landscape in the Majella National Park.

 

In the Hamlet Decontra of Caramanico PE, in a splendid panoramic location, the Property consists of:

- Two-storey house of 50 sqm and basement cellar of 15 sqm

- Two-storey stone structure of  38 sqm partially restored

- Courtyard of about 100 sqm and 1,100 sqms of land.

The main house is equipped, furnished and ready to move. The ground floor has a kitchen with a wood stove and a window on the valley, a living room with more windows on the courtyard; a wooden staircase leads to the first floor with a master bedroom and bedroom with stunning views of the surrounding mountains. In the basement there is a useful cellar with wash basin. The house has a flat roof (terrace?) protected by insulation and sheath, the floors are ceramic, the external frames aluminum and the windows have shutters adjustable. Heating is provided by a wood stove and electric equipment. Energy Class F, IPE 220, 06 kWh / sqm yearly.

The smaller house with facades of stone, has two levels with independent entrances, has been partially renovated (roof and floor) and is to be completed. On the ground floor a large bathroom with tub / shower serving also the main house and a storage room; on the first floor a room unfinished with stone walls and window on the courtyard, sloping roof with wooden planks and beams on sight. The entrance to the room is a common landing reached by a stone staircase.

The two houses are connected by an enclosed courtyard and paved in concrete with some artifacts for outdoor living: spectacular view of the mountains and valleys of the National Park. A gate on the court leads to the land (garden?) extending in a grassy meadow slightly downhill which is like a balcony over the valley below.

Decontra, 810 m asl, is the most mountainous Hamlet of Caramanico which is less than 3 km away and is connected with bus service. The village of stone renovated houses has 75 inhabitants living around the church of St. Anthony. Decontra is the starting point of many paths that allow exciting excursions on the mountains of Majella. There is a bar open most of the year and a famous restaurant.

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