Caramanico PE (€ 130.000)

Caramanico PE (€ 130.000)

Due case in pietra affiancate + terreno in Borgo del Parco Nazionale Majella-Morrone.

Nella Frazione San Tommaso di Caramanico, proprietà costituita da due strutture adiacenti,  in un piccolo nucleo di abitazioni raccolte intorno ad una corte comune, con  la casa maggiore su tre livelli (circa 115 mq l.) ristrutturata ed abitabile e  la minore su due livelli (circa 75 mq. l.) parzialmente ristrutturata e da finire;  completa la proprietà un terreno di 380 mq nei pressi delle abitazioni.

La casa maggiore è in posizione panoramica con due facciate libere ed ingressi contrapposti. Dal lato corte, al piano terra è presente un ampio soggiorno/cucina con un arco divisorio e una comoda scala a chiocciola che conduce ai piani superiori. Il piano primo è raggiunto anche da una scala esterna in muratura fino ad un terrazzino,  ed è articolato in un atrio, un bagno con doccia ed una camera da letto con porta finestra posteriore. Il secondo piano ha due camere da letto di cui l’anteriore con finestra panoramica e la posteriore con finestra ed ulteriore ingresso autonomo da una tranquilla via comunale.  I pavimenti sono tutti in ceramica, gli infissi esterni sono in legno ed alluminio, il tetto è in buone condizioni, il riscaldamento è autonomo a gas gpl, l’acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico. La casa è in gran parte già arredata e risulta subito abitabile. Classe Energetica F, IPE 162,07 kWh/mq anno.

La casa minore (da ultimare) ha tre facciate libere lasciate con pietre a vista ed anche una piccola area privata per parcheggio; ha il tetto nuovo in cemento armato ed il solaio intermedio ugualmente nuovo. Al piano terra un unico grande locale attualmente utilizzato come magazzino collegabile con una scala interna al piano superiore. Il primo piano ha un grande altro locale con tetto spiovente a vista e diverse finestre che possono consentire molteplici ripartizioni, possibile anche la realizzazione di un soppalco. Ipotizzabile in prospettiva la destinazione ad abitazione autonoma o, con l’apertura di un collegamento tra le due case, la definizione di un’unica abitazione di ampie dimensioni.

Il terreno di proprietà è a pochi metri dalle abitazioni, leggermente in pendenza ed in parte boscoso.

Questa Proprietà può costituire una residenza confortevole in posizione tranquilla e strategica nel Parco Nazionale della Majella-Morrone , a breve distanza dal famoso centro termale di Caramanico ed anche dalla Valpescara e dal mare Adriatico. Nei pressi della casa si trova la splendida Chiesa romanica di S. Tommaso del XIII sec.

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ENGLISH

Two adjacent stone houses and land in a Village of Majella-Morrone National Park.

In the Hamlet of St. Thomas, two adjacent houses, part of a small group of houses gathered around a common courtyard, with the bigger one on three levels (about 115 sqm g.) renovated and ready to move into and the smaller one on two levels (about 75 sqm. g. ) partially restored and to finish; the property includes also a plot of 380 sqm close to the houses.

The main house is in a panoramic with two-sided free and opposed entrances. At the ground floor (courtyard side) there is a large living room / kitchen with a divider arc  and a comfortable spiral staircase leading to the upper floors. The first floor is also reached by an external staircase in masonry up to a small terrace, and is divided into an entrance hall, a bathroom with shower and a bedroom with a rear door-window. The second floor has two bedrooms of which the front one with panoramic window and the rear with one more window and further entrance from a quiet road. The floors are ceramic, the exterior frames are wood and aluminum, the roof is in good condition, the heating is independent gas lpg, hot water is provided by electric boiler. The house is mostly already furnished and is ready to move into. Energy Class F, IPE 162.07 kWh / sqm yearly.

The secondary house (to be completed) has three facades free  with exposed stone and also a small private area for parking; the roof is concrete new as well as the intermediate floor. At the ground floor one large room at present used as a warehouse connectable to upstairs with an internal staircase. The first floor has  another large room with a sloping roof beams and several windows that can allow various breakdowns, can also build a loft. In perspective this could be an autonomous home or,  opening a connection between the two houses,  a unique largest house.

The land is a few meters away from the houses, gently sloping and partly wooded.

This property can be a comfortable residence in the Majella National Park, a short distance from the famous spa of Caramanico and also from Valpescara and the Adriatic Sea. Near the house is the beautiful Romanesque church of St. Thomas of the XIII century.

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