Caramanico PE (€ 40.000)
Casa angolare con taverna/negozio nel centro storico.
Intera casa ad angolo di 114 mq.l. sul Corso principale del centro storico nei pressi di un parco naturalistico. Attualmente i piani superiori (70 mq.l) sono destinati ad abitazione, il piano terra (28 mq.l) ha destinazione di negozio ed esiste anche il livello interrato (16 mq.l) utilizzato come legnaia/deposito. Il piano terra è costituito di un ampio locale con porta d’ingresso autonoma sul Corso, finestra/vetrina ed un piccolo bagno di servizio; potrebbe essere utilizzato effettivamente come negozio o essere convertito a spazio abitativo. L’ingresso principale ai piani superiori immette subito in una breve scala che sfocia in un piccolo ambiente cucina a cui segue un ampio soggiorno pranzo con finestra sul Corso, nicchie/credenze alla pareti ed un mobile contenente anche due letti estraibili. Una ulteriore rampa di scale conduce al secondo piano caratterizzato da un lungo balcone in pietra ad angolo che collega due ambienti: una grande camera da letto ed un notevole bagno con vasca e armadi a muro con superficie a specchio. Dal balcone si gode una bella veduta sul paese, sul vicino parco e sui monti circostanti.
Il tetto è in buone condizioni, gli infissi esterni ed interni sono in parte originali in legno, in parte nuovi in alluminio; tutte le finestre hanno persiane esterne in alluminio brunito con alette mobili. E’ stato realizzato l’allacciamento alla rete del gas (cucina, bagno) ma non è stato realizzato l’impianto generale di riscaldamento; possibile collocare bruciatori diretti negli ambienti principali. Pavimenti in ceramica, scale rivestite in marmo.
Classe Energetica G, EPgl nren 316.05 kWh/mq anno, EPgl ren 12.93 kWh/mq anno
Nota: Il prezzo di vendita include pressoché tutto l’arredamento e le attrezzature presenti.