Caramanico PE (€ 78.000)

Caramanico PE (€ 78.000)

Appartamento tipico con giardino panoramico nel centro storico.

Appartamento arredato di 130 mql (3 camere da letto e due bagni) al primo piano di un palazzo del 1700 ristrutturato, con cantina di 30 mq e giardino panoramico di circa 100 mq, in uno degli angoli più caratteristici del centro storico.  Una breve rampa di scale, permette di raggiungere un pianerottolo con la porta di ingresso; entrando si incontra subito una cucina abitabile con volta a crociera, dotata di grande camino (riattivabile)  a cui segue un soggiorno sempre con volta a crociera e le pareti rivestite in legno. Si procede quindi verso una sala da pranzo che funge anche da raccordo per il resto dell’appartamento: da un lato una camera da letto ed un bagno con finestra e cabina doccia, dall’altro lato un corridoio su cui si aprono due ulteriori camere da letto di cui una con balcone. La camera da letto maggiore presenta attualmente un soffitto piano al di sopra del quale ancora esiste una volta affrescata, riscopribile. Le finestre dell’appartamento guardano a sud ed ovest offrendo una splendida veduta panoramica su monti e valli e garantendo buona luminosità all’interno. Al piano terra è si trova una ampia cantina con ingresso autonomo su corte comune; i diversi ambienti interni hanno volta a botte o a crociera ed una piccola stanza è stata scavata direttamente nella roccia, presente anche un bagno di servizio, un ripostiglio e una vaschetta/lavatoio.

Il palazzo è stato ristrutturato intorno a metà degli anni ’90, rifatto il tetto, rinforzati i solai con reti elettrosaldate ed i muri anche con catene passanti. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia nuova collocata in cucina. Gli infissi esterni sono originali in legno, da restaurare. Pavimenti uniformi in gradevoli ceramiche rustiche monocromatiche.

Classe Energetica G, EPgl nren 365.08 kWh/mq anno, EPgl ren 1.11 kWh/mq anno.

Il giardino è appena separato dalla casa dal vicolo comunale, è recintato e frontalmente presenta una artistica inferriata in ferro battuto con il pesante cancello d’ingresso. Il giardino e pianeggiante, su due livelli, arricchito da alcuni alberi, piante decorative ed un filare di vigneto. Spettacolare la veduta che si può godere affacciandosi da un lato su un ampio settore del territorio del Parco Nazionale.

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