Roccacasale AQ (€ 102.000)

Roccacasale AQ (€ 102.000)

Casa in pietra restaurata ai piedi del castello del borgo.

Casa in pietra (80 mq) in avanzata fase di ristrutturazione alla sommità del borgo storico sotto l’antico castello con meravigliosa veduta dell’intera Valle Peligna. La casa ha due ingressi principali con portoncini vecchio stile, un grande soggiorno con prezioso caminetto e cucina al pianoterra, bagno con doccia, due stanze da letto ed un soppalco in legno al primo piano. I soffitti sono con voltine di mattoni o travi di legno, i pavimenti hanno caratteristiche ceramiche rustiche, singolari scale in legno collegano i diversi livelli; gli infissi esterni e interni sono realizzati con prezioso legno e doppi vetri secondo i criteri del risparmio energetico, zanzariere ed inferriate alle finestre. Il nuovo doppio tetto in legno è coperto con antiche tegole e presenta un comignolo in stile. Una porticina esterna immette in un piccolo magazzino. 

CLASSE ENERGETICA G, IPE > 800 kwh/mq anno (provvisoria). 

Nei pressi sono presenti parcheggi comunali, alcuni a terrazzo con splendide vedute; poco dietro la casa iniziano sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. Il paese ha poco meno di 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale.  In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25, in 45’ all’aeroporto di Pescara, alle spiagge dell’Adriatico e ai numerosi comprensori sciistici. Roma è a 90’ (più di 2 ore in treno o autobus).

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ENGLISH

Restored stone house below the village’s castle

Stone house (80 sqm) in an advanced restructuring at the top of the village under the old castle with wonderful views of the entire Peligna Valley. The house has two main entrances with old style doors, a large living room with valuable fireplace and kitchen on the ground floor, bathroom with shower, two bedrooms and a wooden mezzanine on the first floor. The ceilings are with brick vaults and wooden beams, floors have features rustic pottery, unique wood staircases connect the various levels; the external and internal fixtures are made from precious wood and double glazing in accordance with the criteria of energy-saving, mosquito nets and window grilles. The new double wooden roof is covered with old tiles and has a chimney in style. An external door leads into a small warehouse. 

ENERGY CLASS G EPI > 800 kwh/sqm yearly (provisional). 

Near the house there are municipal car parks, some with terrace stunning views; just behind the house start some paths that allow excursions of varying difficulty and length on the surrounding mountains of the Majella-Morrone National Park, with woodlands, plateaus, springs, mountain huts equipped and interesting remains of ancient settlements. The country has just under 800 inhabitants, is at 450 m asl in very sunny position and has a few shops, bars, restaurants, post office and municipal parking lots. Especially in summer are organized in the village some interesting cultural and recreational events. The nearby town of Sulmona is also reachable by bus in few minutes, using the car you can arrive in 5' to the A25 "Pratola-Sulmona", in 45' to Pescara Airport, the beaches of the Adriatic Sea and to many ski areas. Rome is a 90 '(more than 2 hours by train or bus).

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