Roccacasale AQ (€ 30.000)

Roccacasale AQ (€ 30.000)

Abitazione su tre livelli nel centro del paese.

Casa di tre livelli (54 mq.l.) con 2 camere da letto e 2 bagni, avente due lati esposti su una tipica via del centro storico e su piccola corte comune. La casa è stata ristrutturata verso metà degli anni ’90 ed è in buone condizioni, viene venduta totalmente arredata risultando subito abitabile. Sono presenti due ingressi: uno al piano terra, coperto da tettoia, ed uno al piano 1 attraverso la corte comune. Il piano terra ha un unico ambiente con volta a botte che funge da soggiorno/pranzo, presente angolo cucina totalmente attrezzato e un grazioso camino angolare fiancheggiato da ripostiglio. Una scala interna in muratura e legno conduce al primo piano occupato da una camera da letto ed un bagno con doccia. Ugualmente con scala interna si raggiunge il secondo piano dove è presente una ampia camera da letto ed un ulteriore piccolo bagno.

La corte comune è una piccola area pianeggiante pavimentata e con un grande albero di fico; accessibile dalla stradina comunale, ha l’ingresso dell’abitazione e quelli di due cantine appartenenti ad altri proprietari. La corte è uno spazio utile alla casa per tutte le attività di vita all’aperto.

Il tetto è stato realizzato con travi di ferro e tavelloni ricoperti da guaina isolante e quindi tegole piane. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete e caldaia nella stanza al piano terra. Le finestre hanno infissi in alluminio bianco con doppio vetro oppure sono quelli originali in legno, tutti con zanzariere. Cablatura TV in ogni stanza ed antenna sul tetto.

Nota: Il prezzo di vendita include l’arredamento presente.

Classe Energetica G, IPE 296.55 kWh/mq anno

Roccacasale è un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm,  in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. La grande città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50’, i maggiori Centri Sciistici dell’Abruzzo a 40’, Roma è a 90’.

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ENGLISH

Three storey house in the village center.

House of three levels (54 g. sqm.) with 2 bedrooms and 2 bathrooms, having two sides exposed in a typical street of the historical center and in a small common courtyard. The house has been restored to the mid-90s, is in good condition and is sold fully furnished making it immediately habitable. There are two entrances: one at the ground floor, covered by a roof, and one at the floor 1 through the common court. The ground floor has one room with a barrel vault that serves as a living / dining room, there is a fully equipped kitchen and a lovely corner fireplace with lined closet. An internal staircase masonry and wood leads to the first floor occupied by a bedroom and a bathroom with shower. Going up with internal staircase you reach the second floor where you find a large bedroom and a further small bathroom.

The common courtyard is a small paved flat area with a large fig tree; accessible from the common road, has the entrance door of the house and of two cellars belonging to other owners. The courtyard is a useful space for the outdoors activities.

The roof has iron beams and tavelloni covered by an insulating sheath and then plain tiles. The heating is fueled with natural gas and radiators on the wall the boiler is in the room on the ground floor. The windows have white aluminum frames with double glazing, or are the original wood, all with mosquito nets. Cabling TV in every room and roof antenna.

Note: The sale price includes the furniture.

Energy Class G, IPE 296.55 kWh /sqm yearly.

The village of Roccacasale has about 800 inhabitants, 450 m . asl in a very sunny and has a few shops, bars , restaurants , post office and municipal parking lots , in the context of the “Morrone / Majella”  National Park with nearby forests , plateaus , springs, shelters equipped and  interesting remains of ancient settlements . Especially in summer are organized many cultural and recreational events of interesting level . The nearby town of Sulmona is also reachable by bus within minutes , using the car you can arrive  in 5 ' to the " Pratola - Sulmona " gate of the A25 . The big city of Pescara with the Airport and the beaches of the Adriatic Sea are at 50 ', the major Ski Centres in Abruzzo at 40', Rome is a 90 '( more than 2 hours by train or bus ) .

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