Roccacasale AQ (€ 55.000)

Roccacasale AQ (€ 55.000)

Casa ristrutturata con terrazzo panoramico in caratteristico paese del Parco Nazionale.

Proprietà costituita da una Abitazione (circa 80 mq) con 2 camere da letto, 1 bagno e terrazzo, quindi dispensa e cantina (46 mq), magazzino (35 mq) e piccoli terreni (22 mq) in un tipico nucleo residenziale in zona molto panoramica dominante la Valle Peligna. La casa è stata ristrutturata in anni recenti, è arredata e subito abitabile, esiste possibilità di parcheggio nei pressi. Entrando ci si trova subito in una gradevole cucina in legno ben attrezzata con finestra sulla stradina di accesso, segue quindi un ampio soggiorno/sala da pranzo dotato anche di divano letto ed il bagno con cabina doccia. Il soggiorno ha due porte-finestre che permettono di uscire sull’ampio terrazzo panoramico esposto a sud e particolarmente soleggiato che consente una splendida veduta del territorio circostante. Dal soggiorno alcuni gradini portano al piano rialzato con un ampio disimpegno dotato di balcone e due camere da letto matrimoniali.

Sotto il piano rialzato è presente una grande dispensa (accessibile dall’interno e dall’esterno) dotata anche di finestra. Nel piano seminterrato si trova una utile cantina con volta a botte con porta di ingresso su una stradina di campagna comune. Distaccato dalla, a pochi metri di distanza, casa si trova un magazzino con due vani di 35 mq ed una finestra, collegato ad un piccolo terreno terrazzato utilizzabile come orto.

Il tetto della casa è stato in parte rifatto (2010) ed in parte è ancora quello originale in accettabili condizioni, i pavimenti sono ceramiche decorate, gli infissi sono in legno e le finestre hanno persiane di protezione. Il riscaldamento è attualmente garantito da due climatizzatori (caldo/freddo) e l’acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. Un impianto di riscaldamento con radiatori a parete, esistente ma disattivato, può essere riutilizzato reinserendo i radiatori ed una nuova caldaia a gas.

Nota: il prezzo di vendita include gran parte dell’arredamento e delle attrezzature.

Classe Energetica G, EPgl nren 28.99 kWh/mq anno, EPgl ren 4.42 kWh/mq anno.

Roccacasale è un paese di circa 800 abitanti, a 450 m. slm,  in posizione panoramica molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ufficio postale ed anche parcheggi comunali. Nella parte bassa del paese raggiungibile in auto si trova un Centro Commerciale, la Farmacia ed un rinomato Hotel con Ristorante. Da diversi livelli nel Borgo partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della autostrada A25. La grande città di Pescara con l’Aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a 50’, i maggiori Centri Sciistici dell’Abruzzo a 40’, Roma è a 90’.

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Abruzzo Borghi (Dr. Zuin Marcello) 348 9999513 - 085 880767