Roccacasale AQ (€ 60.000)

Roccacasale AQ (€ 60.000)

Graziosa casa restaurata in posizione panoramica.

Graziosa piccola abitazione su tre livelli (57 mq.l.) ristrutturata, alla sommità del paese sotto l’antico castello, con belle vedute di tutta la Valle Peligna fino alla città storica di Sulmona. L’antica preziosa porta principale immette in un lungo ambiente con soffitto in legno rustico da cui si accede al bagno fornito di doccia e all’angolo cucina/pranzo totalmente attrezzato con nuovi elettrodomestici; una scala di legno conduce ad un ampio locale sottotetto adatto come stanza da letto dove un lucernario con vetro blindato permette una splendida veduta del castello. Dal pianoterra un’altra singolare scala di legno porta al piano inferiore con un lungo locale con soffitto a volta e preziose pietre sulla parete di fondo; il locale inferiore è suddiviso in una piccola stanza da letto ed uno studio/ soggiorno. Le finestre hanno piccoli balconi, muniti anche di zanzariere, che si affacciano sulla verde valle sottostante. I pavimenti della casa sono di ceramiche rustiche e gli infissi interni/esterni in robusto legno e doppi vetri basso emissivi, nel rispetto dei criteri del risparmio energetico; doppio tetto in legno coperto con tegole antiche.

CLASSE ENERGETICA G, IPE  > 800 kwh/mq anno (provvisorio).

Nei pressi della casa esistono aree parcheggio terrazzate e partenza di numerosi sentieri per escursioni nel parco nazionale della Majella/Morrone.

Il paese di Roccacasale ha circa 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate vengono organizzati nel paese eventi culturali e ricreativi di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. Roma è a 90’ (più di 2 ore in treno o autobus).

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ENGLISH

Charming restored house with wonderful views        

Pretty small house on three levels (57 g.sqm.), renovated , at the top of the village under the ancient castle , with beautiful views of the entire Peligna Valley to the historic town of Sulmona. The ancient precious front door leads into a long room with rustic wooden ceiling which gives access to the bathroom with shower and corner kitchen/dining room fully equipped with new appliances; a wooden staircase leads to a spacious attic room suitable as a bedroom where a skylight with armored glass allows a splendid view of the castle. From the ground floor another characteristic wooden staircase leads to the lower level with a long room with vaulted ceiling and precious stones on the back wall; the room below is divided into a small bedroom and a study / living room. The windows have small balconies, also equipped with mosquito nets , overlooking the green valley below . The floors of the house are of rustic pottery and the fixtures interior/exterior of sturdy wood and double glazed low-emissivity , in accordance with the criteria of energy saving , double wooden roof covered with old tiles .

ENERGY CLASS G, IPE > 800 kWh/m² year (provisional) . Near the house there are parking terraced areas and start of many hiking trails in the Majella/Morrone  National Park.

The village of Roccacasale has about 800 inhabitants, is at 450 m. asl in a very sunny and has a few shops, bars, restaurants, post office and even municipal parking lots . Especially in summer are organized in the village interesting cultural and recreational events . The nearby town of Sulmona is also reachable by bus within minutes ,  using the car you can arrives in 5 ' to the " Pratola - Sulmona " gate of the A25. Rome is a 90 '( more than 2 hours by train or bus ) .

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