Roccacasale AQ (€ 198.000)

Roccacasale AQ (€ 198.000)

Intero edifico in posizione panoramica con tre appartamenti e grande garage.

Palazzina di quattro livelli (circa 400 mq) sulla strada principale, nella parte inferiore del paese in posizione dominante la Valle Peligna. E’ costituita da un Locale Commerciale di 90 mq al piano terra +  tre appartamenti sovrapposti  per totali  310 mq circa. Entrando in una piccola corte recintata con cancello e cancelletto, si può accedere al Locale Commerciale al pianoterra costituito da un unico grande ambiente con accessori e servizi; possibile l’utilizzo come grande garage, o per ospitare anche una Attività di Ristorazione ed Intrattenimento. Un portoncino sulla corte conduce agli appartamenti immettendo in un grande atrio comune con pregevole ed utile armadio a muro. Gli appartamenti sono collegati da una elegante scala in marmo e possono essere riuniti a costituire un’unica abitazione o separati come singole unità abitative. Il primo piano presenta un ingresso e quindi un grande locale (ricavabili due camere da letto) con splendido camino e due porte finestre su ampio balcone panoramico, segue un bagno, una cameretta, un grande soggiorno ed una notevole cucina abitabile totalmente attrezzata: soggiorno e cucina hanno porte/finestre verso un cortile privato posteriore su due livelli in cui è allestibile anche un piccolo giardino. Il secondo piano ha un ingresso, un appariscente bagno con vasca e quattro stanze utilizzabili come 2 letto, soggiorno, cucina; tutte le stanze hanno preziosi armadi e parte dell’arredamento, porte/finestre su due ampi balconi anteriore (splendida veduta) e posteriore. Il terzo piano è occupato da una mansarda con un unico ambiente “open space” ed una piccola cucina; da realizzare il bagno. La mansarda ha uno straordinario terrazzo di 30 mq che offre una veduta incantevole del paese, delle montagne circostanti e di tutta la Valle Peligna. Il tetto è stato recentemente revisionato ed è in ottime condizioni, tutti i pavimenti sono in marmi preziosi, gli infissi esterni ed interni sono in legno con eleganti finiture, il riscaldamento è centralizzato a gasolio ma può essere facilmente trasformato in impianti a gas metano autonomi. La palazzina viene venduta includendo l’arredamento e le attrezzature presenti negli appartamenti; il locale commerciale è venduto vuoto.

Classe Energetica C, IPE 110,79 kWh/mq anno.

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ENGLISH

Three apartments and large garage in entire building with panoramic location.

Four-story building (about 400 sqm) at the beginning of the town on the main road, overlooking the Peligna Valley. It consists of a Commercial Space (90 sqm) at ground floor + three overlaid apartments for a total of 310 sqm. Entering a small fenced courtyard with two gates, you can access the Commercial Area on the ground floor with one large room, accessories and services; you can use as a large garage, or as Restaurant, Bar and Entertainment. A door on the courtyard leads to the apartments through a large common atrium with valuable and useful built in wardrobe. The apartments are connected by an elegant marble staircase and can be combined to form a large private home or separated as single units. The first floor has an entrance and then a large room (convertible in two bedrooms) with beautiful marble fireplace and two doors/windows towards a balcony, follows a bathroom, a bedroom, a large living room and a fully equipped kitchen: the living room and the kitchen have doors / windows to a private rear courtyard on two levels that can be set up even as a small garden. The second floor has an entrance hall, a flashy bathroom and four bedrooms that can be converted into two bedrooms, living room and kitchen; all the rooms have precious  wardrobes and part of the furniture, doors / windows to large balconies, front (beautiful view) and rear. The third floor is an attic with one room "open space" and a small kitchen; you have to create a bathroom. The attic has a stunning terrace of 30 sqm that offers an enchanting view of the town, the surrounding mountains and throughout the Peligna Valley. The roof has been recently overhauled and is in excellent condition, all floors are precious marbles, exterior and interior frames are wood with elegant finishes, heating is oil fired central but can easily be turned into single methane gas systems. The building is being sold including furniture and equipment in the apartments; the commercial property is sold empty. 

Energy Class C, EPI 110.79 kWh / sqm  yearly.

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